Imotko Price Index
Çmimet e banesave për metër katror në Maqedoninë e Veriut
Krahasoni çmimet e kërkuara për m² për banesa në shitje dhe qiratë mujore sipas qyteteve. Imotko Price Index tregon medianën e shpalljeve në Imotko dhe ndryshimin e çmimeve me kalimin e kohës.
Të dhëna deri në tetor 2026
Metodologjia
I kontrollojmë shpalljet në katër hapa para se të llogarisim çmimin median të kërkuar.
01
Shpallje reale
Përdorim vetëm shpallje të publikuara me çmim dhe sipërfaqe dhe hedhim poshtë vlerat e pamundura, si çmimi 1 euro ose banesa 2 m².
02
Pa dublikata
E njëjta banesë shpesh shpallet nga disa agjenci. Shpalljet me të njëjtin vend, çmim dhe sipërfaqe numërohen vetëm një herë.
03
Pa vlera ekstreme
Për çdo qytet dhe lloj prone heqim çmimet që dallojnë shumë nga të tjerat. Qytetet më të vogla përdorin kufijtë kombëtarë.
04
Mediana, jo mesatarja
Përdorim medianën në një dritare tremujore, kështu që një penthouse luksoz nuk mund ta lëvizë çmimin e gjithë qytetit.
11 210
shpallje të analizuara
1 438
dublikata të hequra
174
të pavlefshme dhe ekstreme të hequra
3 920
shpallje në indeks
Indeksi tregon çmimet e kërkuara në shpallje, jo çmimet përfundimtare të shitjes. Përdoreni si orientim për tregun, jo si vlerësim të një prone të caktuar.
Rreth Imotko Price Index
Imotko Price Index tregon falas çmimet e kërkuara për banesa në Maqedoninë e Veriut. Përdoreni për të krahasuar çmimin e një shpalljeje me tregun para se të blini, shisni ose merrni me qira një banesë.
Indeksi tregon çmimin median për metër katror për shitje dhe qiranë mujore mediane, sipas qyteteve dhe komunave të Shkupit. Mund të ndiqni ndryshimet nga muaji në muaj dhe nga viti në vit.
Të dhënat vijnë nga shpalljet në Imotko. Heqim shpalljet e pavlefshme e të përsëritura dhe çmimet ekstreme para se të llogarisim medianën. Këto janë çmime të kërkuara, jo çmime përfundimtare të shitjes ose qirasë.
Pyetje të shpeshta
Indeksi i çmimeve i Imotko ndjek çmimet e kërkuara për banesa në Maqedoninë e Veriut nga shpalljet. Tregon çmimin median për m² për shitje dhe qiranë mujore mediane, sipas qyteteve dhe komunave të Shkupit.
Shikoni çmimin median të kërkuar për m² për Shkupin te krahasimi i qyteteve, pastaj krahasojeni me çmimet sipas komunave të Shkupit. Muaji i të dhënave shfaqet në krye të faqes.
Disa shpallje shumë të shtrenjta ose me gabime mund ta rrisin mesataren. Mediana është çmimi i kërkuar në mes për m²: gjysma e çmimeve në shpallje janë më të larta dhe gjysma më të ulëta. Prandaj është më e dobishme për krahasim.
Jo. Indeksi analizon çmimet e kërkuara në shpallje, dhe çmimi përfundimtar pas negociatave mund të jetë më i ulët. Megjithatë, çmimet e kërkuara janë sinjal i mirë dhe i shpejtë për drejtimin e tregut.
Indeksi rillogaritet automatikisht çdo ditë, dhe vlera mujore është përfundimtare pasi të mbarojë muaji. Muajt me shumë pak shpallje nuk shfaqen, që të mos krijojnë kërcime të rreme.
Kërkoni banesë?
Shikoni shpalljet aktuale dhe krahasojini me çmimet e indeksit.