Индекс на цени на Имотко
Цени на станови по квадратен метар во Македонија
Споредете ги бараните цени по m² за продажба и месечните кирии за станови во различни градови. Индексот на цени на Имотко ја покажува типичната огласена цена и како таа се менува низ времето.
Податоци до октомври 2026 г.
Методологија
Пред да ја пресметаме медијаната на бараните цени, ги проверуваме огласите во четири чекори.
01
Реални огласи
Ги земаме само објавените огласи со цена и површина. Отфрламе огласи со невозможни вредности, како цена од 1 евро или стан од 2 m².
02
Без дупликати
Истиот стан често го огласуваат повеќе агенции. Огласите со иста локација, цена и површина ги броиме само еднаш.
03
Без екстремни вредности
За секој град и тип на недвижност ги отстрануваме цените што статистички отскокнуваат од останатите. Помалите градови ги користат националните граници.
04
Медијана, не просек
Ја користиме медијаната во тромесечен прозорец, па еден луксузен пентхаус не може да ја помести цената на целиот град.
11.210
анализирани огласи
1.438
отстранети дупликати
174
отстранети невалидни и екстремни
3.920
огласи во индексот
Индексот ги прикажува бараните цени од огласите, а не постигнатите цени при продажба. Користете го како ориентир за пазарот, а не како процена на конкретна недвижност.
За индексот на цени на Имотко
Индексот на цени на Имотко бесплатно ги прикажува бараните цени на станови во Македонија. Помага да споредите огласена цена со пазарните цени пред да купите, продадете или изнајмите стан.
Индексот ја прикажува медијалната цена по квадратен метар за продажба и медијалната месечна кирија, по градови и скопски општини. Можете да ги следите промените од месец во месец и од година во година.
Податоците се од огласите на Имотко. Отстрануваме невалидни и дуплирани огласи и екстремни цени, а потоа ја пресметуваме медијаната. Ова се барани цени, не цени постигнати при продажба или изнајмување.
Често поставувани прашања
Индексот на цени на Имотко ги прикажува бараните цени на станови во Македонија, пресметани од огласите. Ја прикажува медијалната цена по m² за продажба и медијалната месечна кирија, по градови и скопски општини.
Погледнете ја медијалната барана цена по m² за Скопје во прегледот по градови, а потоа споредете ја со цените по скопски општини. Прикажаниот месец стои на врвот на страницата.
Неколку многу скапи или погрешно внесени огласи можат да го поместат просекот. Медијаната е средната вредност на огласените цени по m²: половина се повисоки, а половина пониски. Затоа е покорисна за споредба.
Не. Индексот ги анализира бараните цени во огласите, а конечната цена по преговорите може да биде пониска. Сепак, бараните цени се добар и навремен показател за насоката на пазарот.
Индексот се пресметува автоматски секој ден, а месечната вредност е конечна откако ќе заврши месецот. Месеци со премалку огласи не се прикажуваат, за да не создаваат лажни скокови.
Барате стан?
Погледнете ги актуелните огласи и споредете ги со цените од индексот.